万搏bet-万搏客户端官网-万搏manbext官网

万搏bet-居民楼“长”在菜场上,如何实现“老房加梯”?不如看看普陀这个小区

万搏bet-居民楼“长”在菜场上,如何实现“老房加梯”?不如看看普陀这个小区

从上个月底开始,虹口、长宁、普陀、静安等区,因疫情暂停两个多月的加装电梯工程已陆续“重启”。“何时能轮到我们这栋楼?”成了不少老房居民的期盼。特别是,居住在普陀区黄陵路148弄1号、6号、7号楼居民们。

建造在菜市场天井平台上的“楼上楼”,让即便居住在一楼的居民也要爬上四层半的楼梯。也因为这样特殊的住房结构让“加梯之路 ”变得更加得波折。有些人却步了,但仍有一些人坚持着。用居民们自己的话形容他们的加梯之路,可谓“历经万难”。

终于,他们克服了居住地的特殊而带来的种种障碍。伴着连日来和煦春风,迎来了加梯开工。

在黄陵路甘泉菜市场天井平台上,筑着一排三门栋四层高的居民楼。菜场有二层,但二层的层高却相当于普通居民楼的4楼半高度。菜场没有电梯。居民要回家,需爬梯而上四层半至天井平台,再由各自门栋进楼。也就是说,即便居住在一楼的居民也要爬上四层半的楼梯,如果住在四楼,那就相当于爬楼八层半

居民楼所属的名都社区居委会书记朱雪萍介绍说,因为建筑年代久远,当年搬进来的年轻人、中年人也都陆续步入老年。

在3栋楼68户居民中,60岁以上的老人有79人,80岁以上的老人也有将近20人。对他们来说,下楼买菜、拎货物上楼都格外吃力,走到一半需要歇一歇脚。虽然居委会在楼梯转角处安装了座椅,但很多老年人还是觉得上下楼太累,如无必要,基本不下楼,最多也就是在平台上转转。

居民宋先生就是典型。41岁的时候,他搬到黄陵路,一住就是24年。他说,刚搬来时,自己的父亲73岁。每每爬到菜场上的天井平台,他都会在楼梯转角坐一会儿再接着爬。如今,自己都65岁了。一眨眼也到了爬不动的年纪,很是着急。

现在还能再坚持坚持。可再过几年,就真的爬不动了。

眼看着老公房加梯的小区越来越多,宋先生他们也盼着有朝一日能乘上电梯。只是,他们不确定的是,像他们这样“楼上楼”的特殊结构能否加装。

而为了圆自己以及居民们的加梯梦,宋先生开始四处学习其他小区的加梯经验,挨家挨户走访答疑。他说,趁着自己还年轻,还能走动的时候,将此事完成,老了就不用再担心爬楼这一问题了。

当时有居民提出能不能从底楼直接通到顶楼,但是咨询下来,因为从菜场底楼无法用一部电梯通道居民楼楼顶,必需用两部电梯接力。且穿过平台,直通顶楼,价格是很贵的。整个工程要200多万,甚至300万。一户人家承受的费用要近二十万。

后来,在向房管等部门了解情况后,找了个折中的方法——先将电梯从菜场底楼加装到平台,先行解决爬四层楼高的麻烦。

2019年初,加梯征询工作从启动,居委会对平台上三栋楼68户居民都做了加梯意向征询。不过令人意外的是,起初三栋楼内的居民都热情高涨,但征询的时候,就剩下6号楼90%以上的居民一致赞成。

一方面居民担心财务漏洞,怕自己投入的资金不能充分用于加梯工程上;另一方面,在电梯设计方案、维修保养、后续日常管理上繁琐复杂,且无专人管理,不是很放心。

居委会书记朱雪萍回忆道,为了打消居民们的疑虑,同时也使其他居民楼看到居民加梯自治管理模式的可行性,名都社区居委会以率先通过征询的6号楼加梯工程为模板进行指导。在征得6号楼居民们同意后,居委会选择了几户加装电梯意向强烈的居民,发动他们成立了一个7人加梯管理小组,宋先生就是其中一员。在牵涉到安装电梯的所有事情上,让这7位小组成员代表居民利益去行动。

组织虽小,但功能齐全。在成员之中,有担任组长、出纳、财务;有跟进加梯政策、对接施工方、制定表格公示进度等分工。小组的规章制度也立了起来,做到了资金出入可控可查。

她笑着坦言,除了前期排摸由居委会主导之外,后面都是由这7人小组联系工程队、寻找施工方、收支管理、公示进展。对于,居民们关心的日后电梯维护管理工作,7人小组也制定了相应管理方案。

对于每户参与加梯项目的居民,按需发放电梯IC卡,刷卡乘坐电梯。此外,每月每个IC卡收取10元管理费,用于电梯的日常保养和后期维护。该资金用度由小组内的三人负责监管,并每月张贴公示。另外,小组还安排了用梯居民志愿者排班保洁电梯。

意料之外的是,这套自治模式,不仅得到了6号楼加梯居民的好评,也吸引到了另外两栋楼的居民。越来越多的居民表示,愿意加入乘梯队伍,分摊加梯费用,参与日常管理。

按照原定的计划,加梯工程本该在春节后就要破土动工兴建,但因突发的新冠疫情,耽搁了一段时间。随着疫情得到防控,各项工作开始有序推进,历经一年多的电梯加装工程终于正式开工。据悉,电梯尺寸则是根据室内面积定制,呈长方形,可一次容纳8人同时乘坐。四个月后,这里的居民将有全新的生活。

朱雪萍说,这个工程其实具有不少亮点,也是在普陀区内罕见的地室内加梯工程。随着不久后,电梯安装及管理逐渐投入运行,这个小区的居民自治加装电梯案例将为其他有同样需求的社区提供宝贵的参考价值。